돈깨비 방망이

11·3 부동산 대책과 주택도시보증공사(HUG)의 보증 중단으로 움츠러들었던 아파트 분양 시장이 이번주 본격 재개된다. 전국 30곳에서 임대주택·뉴스테이를 제외한 일반 아파트 단지 1만6550가구가 청약을 받고, 1만5802가구를 모집하는 아파트 단지 20곳이 견본주택을 새로 연다. 서울에서는 이번주에 'e편한세상 서울대입구' 등 7개 단지의 청약 일정이 몰려 있다.

27일 매일경제가 지난 25일 견본주택을 개관한 주요 단지들의 집객수를 종합한 결과 주말 포함 사흘간 서울 견본주택 7곳에 총 13만4000명의 내방객이 몰렸다. 잠실 올림픽 아이파크에는 2만8000명이 몰렸고, 목동파크자이·경희궁롯데캐슬·성북 래미안 아트리치에는 각각 2만명, e편한세상 서울대입구 1만6000명, 연희 파크 푸르지오·신촌그랑자이는 각각 1만5000명이 몰린 것으로 파악됐다.....

 

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잇단 동시청약…바뀐 제도 꼼꼼히 살펴야

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은행과 보험사 등 금융회사들이 '블루오션'으로 급부상하고 있는 월세 주택 시장에 꽂혔다. 정부가 추진하는 월세 주택 '뉴스테이(기업형 임대주택)' 사업 투자는 물론 월세 사업을 위해 직접 오피스텔 건설에 뛰어들고 있다.

하나금융지주는 서울·수원·대전·부산 등 전국 15곳에 임대사업용 오피스텔을 짓기 위해 각 지역 지방자치단체와 사업타당성 검토에 들어갔다. 오피스텔이 들어설 지역은 기존 하나은행 영업점포 용지다. 대부분 시내 중심가나 역세권 인근에 위치하고 있어 오피스텔을 건설하면 세입 수요가 상당할 것으로 기대하고 있다. 하나금융 관계자는 "단순히 영업점포 용지를 매각하는 것보다 직접 개발해 임대로 내놓는 게 수익성 면에서 더 낫다"고 설명했다.

삼성생명과 삼성화재는 뉴스테이 사업을 확대하는 한편 월세 사업에도 발을 들여놨다. 삼성생명은 서울 동자동과 신당동, 인천 도화동, 동탄2신도시 내 3곳, 김포한강신도시까지 총 7곳의 뉴스테이 사업장에 2500억원 규모의 사업비를 대출했다. 삼성생명 관계자는 "대출이율이 연 3% 초반인데, 건설 기간 2년에 임대 기간 8년까지 총 10년간 이 같은 이자를 받을 수 있는 금융 상품은 뉴스테이 말고는 없다"고 강조했다. 삼성화재는 위례신도시와 동탄2, 수원 등 수도권에서 나온 뉴스테이에 주요 대출기관으로 참여하고 있다.......

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금융권 新캐시카우로 뜨는 `월세시장`

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