돈깨비 방망이

11·3 부동산대책 이후 각광받는 투자 지역은?

11·3 부동산대책 규제 대상인 강남4구와 과천의 투자길이 막히자 

규제에 포함되지 않은 수도권 지역인 

경기도 용인시, 김포시, 수원시, 시흥시 등에 관심이 쏠리고 있다고 합니다.

이번 정부 대책에 해당되지 않는 경기·인천 지역에서 

연말까지 분양(민간분양)되는 가구 수는 무려 2만2000여 가구에 달한다고 하네요.

서울을 포함한 전체 수도권 분양물량이 연말까지 4만5378가구임을 고려하면 

절반은 규제와 관계없이 수도권에서 내 집 마련과 투자 기회를 노릴 수 있다는 의미입니다.

물론 규제의 여파로 단기적으로 시장이 조정받을 수 있으나 

규제를 비켜간 지역은 역으로 반사이익을 볼 수도 있다고 하겠습니다.

고래???

가장 주목되는 곳은 

규제 지역으로 선정된 경기도 과천과 분당에 비해 

서울 접근성 측면에서 크게 떨어지지 않는 용인시라고 할 수 있습니다.

용인시에선 이달에만 3000가구가 넘는 신규 분양 물량이 잡혀 있다네요. 

대표 단지로는 

용인시 수지구 풍덕천동의 수지 파크 푸르지오 와 

동천파크자이 가 있습니다. 

동천파크자이는 전용면적 61㎡ 중소형 단일 모델로 

단지 바로 옆에 학부모 선호도가 높은 수지고등학교가 위치하는 것이 매력이죠.

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수지 파크 푸르지오 (상세정보 클릭!)

동천파크자이 (상세정보 클릭!)

김포시에서는 가장 많은 물량이 공급될 예정으로, 

 연말까지 총 6200여 가구가 분양될 예정이랍니다. 

특히 김포신곡 신동아파밀리에는 

민간분양으로는 상당히 많은 총 5000가구를 다음달 분양할 예정이랍니다.

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 김포신곡 신동아파밀리에 (상세정보 클릭!)

이 밖에 경기도 수원시와 시흥시도 연말까지 각각 2900여 가구 분양예정이랍니다. 

수원시 영통구에 위치한 영통 아이파크 캐슬 은 

현대산업개발과 롯데건설이 합작하여 

수원시 망포4구역 1·2블록에서 이달 총 2945가구를 공급하며, 

 수원 대표 업무단지인 삼성디지털시티와 인접해 있다는 것이 강점입니다.

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영통 아이파크 캐슬 (상세정보 클릭!)