돈깨비 방망이

아파트평수 계산법, 한눈에 척!

전에는 부동산 앞을 지나가면 

창문에 매물 '33평형' 이라고 적혀 있었는데

요즘은 평형이라는 건 안쓰고 

그냥 85㎡ (제곱미터) 이런 식으로 써있어서

상당히 헷갈렸었는데, 

요즘은 매우 친절한 부동산은

2개 다 표시해 놓는 곳도 있더라구요.

아파트평수 계산법

과연 아파트 면적의 평과 ㎡ (제곱미터)는 

어떻게 계산하면 될까요?

평과 ㎡ (제곱미터)의 변환 계산은 

간단하게 아래와 같습니다.

1㎡ (제곱미터) = 0.3025평

1평 = 3.305785㎡ (제곱미터)

아파트평수 계산법

즉, 평수에 약 3.31을 곱하면 ㎡(제곱미터) 면적이 나오고

㎡ (제곱미터)에 0.3025를 곱하면 평수가 나옵니다 ^^

 그렇다면 32평은 몇 ㎡(제곱미터)일까요?

32평 x 3.31 = 105.92㎡( 제곱미터) 입니다.

더 정확하게 하는 아파트평수 계산법도 있지만, 

쓸데없이 사소한 일에 목숨걸 필요 없죠^^

아파트 면적의 종류

그런데 아파트 분양 광고를 보면 

계약면적, 공급면적, 전용면적, 서비스면적, 분양면적, 

주거공용면적, 59㎡, 75㎡ 이라는 내용이 나오는데 

이게 도대체 무슨 소리인가 싶죠?

누가 왜 이렇게 세분해서 구분해 놨는지 모르겠지만

실제로 사람들이 이렇게 세분화해서 많이 씁니다. 

일반인 입장에선 구분하기가 쉽진 않아요. 

부동산에 관심이 많은 사람들이나 구분을 하겠지요.

하지만 우리도 알아야 최소한 아파트 살 때 참고는 할 수 있겠죠.

하나씩 살펴 봅니다.

1. 전용면적

실제로 내가 사는 집안의 면적입니다. 

현관문 열고 부터는 모두 전용면적인데 

단. 베란다(발코니)는 제외합니다.

2. 주거공용면적

아파트 같은동에서 공통으로 이용되는 면적입니다. 

계단, 복도, 엘레베이터 같은 공간이라고 생각하면 쉽습니다.

3. 기타공용면적

관리사무소, 노인정, 지하층 같은 아파트 거주민 모두가 공동으로 사용하는 면적입니다.

4. 서비스 면적

발코니 면적을 말합니다. 

서비스면적이 넓으면 당연히 실거주면적이 넓어집니다. 

이 서비스면적은 전용면적과 주거공용면적에도 안들어 갑니다.

5. 분양면적( =공급면적)

전용면적과 주거공용면적을 전부 합친 면적을 부릅니다.

6. 계약면적

분양면적 + 기타공용면적입니다.

한눈에 들어 오게 다시 정리 하자면

* 계약면적 = 기타공용면적 + 공급면적.

* 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적.

* 전용면적 = 베란다를 제외하고 다용도실을 포함한, 각 세대가 독립적으로 사용하는 면적.

* 주거공용면적 = 복도, 계단, 현관.

* 기타공용면적 = 관리사무소나 지하층, 노인정과 같이 여러 세대가 같이 공유하게되는 면적.

* 서비스 면적 : 베란다 면적

더 쉽게 예를 들면 아래와 같습니다.

전용면적이 59m2 이고

주거공용면적이  20m2 이면

*공급면적 79m2= (전용면적 59m2)+(주거공용면적 20m2)

그리고 기타공급면적이 20m2 이면

*계약면적 99m2= (공급면적 79m2)+(기타공급면적 20m2)

아파트는 공용면적이 약 7평(21m2) 정도 되고요, 빌라는 그 보다 작습니다.

 아파트 '25평형'이라 하면 전용면적이 위에 쓴 것처럼 59㎡ (18평)정도 됩니다.

아파트평수 계산법

잘 알겠습니다!!!